Isso pode traduzir uma mudança no perfil dos financiamentos habitacionais, que costumam privilegiar as classes com menores rendimentos, já que a caderneta de poupança atende as faixas mais altas de renda, com imóveis no valor médio de R$ 82 mil, enquanto os recursos do FGTS beneficiam a população com renda mais baixa, com casas e apartamentos de R$ 20 mil.
Os investimentos imobiliários para a redução do déficit habitacional somaram R$ 19,45 bilhões em 2006, o que representa aumento de 40% na comparação com 2005. Já os recursos da caderneta foram responsáveis por desembolso de R$ 9,3 bilhões, quase o dobro do que o registrado em 2005 (4,85 bilhões)
Discussão
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) investiu R$ 1,8 bilhão na reforma ou compra da casa própria para a população de baixa renda, somente no ano passado.
De acordo com a secretária nacional de Habitação, do Ministério das Cidades, Inês Magalhães, os mutuários com renda de até três salários mínimos foram os mais beneficiados com os financiamentos. Segundo ela, em 2006, 60% dos atendimentos se destinaram a estas pessoas, quantia maior do que em 2005 (47%) e 2004 (37%).
Os dados mostrados pela secretária rebatem alegação feita pelo diretor da Associação Brasileira de Mutuários da Habitação (ABMH), Geraldo Tardin, de que a atual expansão do crédito imobiliário com a caderneta do SBPE beneficia apenas os mutuários de maior poder aquisitivo e deixa de fora quem não tem acesso à poupança.
Expansão da caderneta não prejudica baixa renda
A secretária afirma que o aumento da aplicação de recursos da caderneta de poupança do SBPE para financiamento imobiliário não prejudica as famílias de baixa renda. "Na verdade, a classe média está ocupando um espaço próprio no mercado e permitindo que o Fundo de garantia cumpra com sua função social".
Ainda de acordo com ela, a expansão da caderneta é importante para que o Fundo de Garantia diminua o déficit habitacional. "Como a classe média não tinha mecanismos de financiamento próprio, recorria a produtos de baixa renda".
Previsões 2007
Para Inês, o orçamento do Fundo de Garantia em 2007 deverá ficar em R$ 1 bilhão, sendo que o fundo nacional tem R$ 1,8 bilhão para financiamento em moradia. "Nossa expectativa é que o novo fundo, que será repassado a estados e municípios, se consolide como mais um instrumento de política habitacional", disse a secretária.
Fonte: InfoMoney