SÃO PAULO, 15 de maio de 2009 - Se a simples gestão do aluguel de uma casa ou apartamento tem suas peculiaridades, o que dizer da administração de grandes carteiras imobiliárias que passam de geração em geração?

Levantamento da Lello, empresa de administração de imóveis, aponta que o número de imóveis com mais de um herdeiro disponibilizados no mercado de locação cresceu 21% nos últimos cinco anos. A administração desse tipo de unidade, alerta a administradora, é mais complexa e delicada.

Com mais pessoas para receber a parcela do rendimento dos aluguéis, a divisão proporcional dos valores pode gerar dúvidas e questionamentos por parte dos herdeiros, que passam a cobrar constantemente a prestação de contas da pessoa nomeada como responsável pela administração dos bens.

"Se a locação é contratada diretamente com o proprietário, sem intermediação, no caso de falecimento do dono do imóvel o inquilino fica sem saber a quem deve prestar contas', afirma Roseli Hernandes, gerente geral de Locação e Vendas da Lello Imóveis.

Para atender a demanda crescente do mercado, a Lello desenvolveu um sistema diferenciado para a administração de imóveis herdados, com acompanhamento jurídico e prestação de contas completa aos clientes, onde cada herdeiro pode visualizar o quanto irá receber.

A atuação de uma imobiliária facilita a administração neste momento tão delicado para família, em que os herdeiros podem acompanhar todo o processo relativo a sucessão sem envolvimento direto. "O inventariante deve comunicar à administradora como e onde depositar o valor proporcional ao rendimento dos aluguéis, até que seja concluído um documento chamado "formal de partilha", a ser registrado em cartório de registro de imóveis", diz Roseli (Redação - InvestNews)