Últimas notícias

O coordenador de fiscalização cartorária, Edson Gonçalves da Silva, ministrou ontem, dia 31 de maio, uma palestra para os delegados distritais de Curitiba e região sobre as atribuições institucionais do cargo de delegado distrital. A reunião foi coordenada pela diretora Izabel Cristina Maestrelli e pelo vice-presidente Luiz Celso Castegnaro.

Campo do Santana e Bairro Alto estão entre as regiões com os aluguéis mais em conta da capital

A abundância na oferta de unidades disponíveis para locação ajudou a segurar o preço do aluguel em Curitiba. Em abril deste ano, R$ 13,60 era o valor médio cobrado pelo metro quadrado total da locação, o que representava uma queda de 5% em relação aos R$ 14,38 anunciados no mesmo mês de 2015. Os dados são do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR).

A localização e o padrão de algumas unidades e a maior flexibilidade dos proprietários para negociar os valores, utilizada como estratégia para atrair os inquilinos, é outro ponto que tem contribuído para reduzir os aluguéis, inclusive para índices inferiores à média da capital.

Em bairros como Campo do Santana e Bairro Alto, a retração chega aos 23,5% e 15%, respectivamente, no comparativo com a média e pode representar uma alternativa para quem deseja economizar com a locação. “Estas são regiões mais afastadas do centro e onde os imóveis costumam ser mais simples, o que justifica, em parte, tais valores”, explica Iury Sergio Lopes de Pádua, franqueado da Apolar Personnalité.

Conheça quais são os cinco bairros com os aluguéis mais baratos de Curitiba.

1º - Campo do Santana

O bairro, localizado na região sul de Curitiba, ocupa a primeira posição no ranking com preço médio do aluguel de R$ 10,40/m² total*, em abril. A oferta no bairro era de 86 imóveis naquele mês.

2º - Lindóia

Com preço médio de R$ 10,42/ m² total*, o Lindóia ocupa a segunda posição entre os bairros mais baratos para se locar um imóvel. A oferta no endereço, em abril, era de 38 imóveis.

3º - Ahú

Localizado na região norte da cidade, o valor do aluguel no bairro era de R$ 10,70/m² total* em abril. 94 imóveis estavam disponíveis para locação no bairro naquele mês.

4º -Tatuquara

R$ 11,42* era o preço do metro quadrado total do aluguel residencial no Tatuquara, em abril. Naquele mês, 43 estavam disponíveis para locação no bairro.

5º - Bairro Alto

O Bairro Alto ocupa a quinta posição no ranking dos aluguéis mais baratos de Curitiba, com o preço do m² total a R$ 11,57*, em abril. A oferta de imóveis no endereço somava 165 imóveis naquele mês.

Fonte: Gazeta do Povo

Cenário econômico e abundância da oferta têm estimulado o fechamento de novos contratos

O mercado da locação residencial parece não ter sido abalado pela crise econômica. Pelo contrário, o cenário de recessão e de redução na oferta de crédito tem estimulado os aluguéis, elevando o número de contratos fechados em Curitiba.

No primeiro quadrimestre de 2016, o volume de unidades locadas cresceu 18,9% na capital no comparativo com os iguais períodos de 2015 e 2014. Até abril deste ano, 5 mil imóveis receberam novos inquilinos na cidade. Nos dois anos anteriores, esta soma era de 4,2 mil unidades. Os dados são do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR).

Para Fátima Galvão, vice-presidente de locação da entidade, a restrição na oferta de crédito imobiliário e a redução do poder de compra das famílias é um dos fatores que tem incentivado a locação residencial. “Entre 2014 e 2015, era muito fácil as pessoas conseguirem crédito para comprar sua casa própria. Depois disso elas passaram a não ter esta mesma facilidade”, explica.

A instabilidade econômica também é vista como um estímulo para o setor pela vice-presidente da Rede Imóveis, Andrea Baggio. Para ela, a população está mais consciente sobre sua condição financeira e poder aquisitivo e, diante das incertezas, vê na locação um meio de não tomar uma decisão definitiva neste período econômico.

Preço

A elevação do número de imóveis residenciais locados não significa, necessariamente, que a soma dos montantes negociados também tenha crescido na capital. De acordo com Iury Sergio Lopes de Pádua, franqueado da Apolar Personnalité, tal índice mantém-se dentro da média registrada nos períodos anteriores, na imobiliária, devido à redução dos valores dos aluguéis contratados. “Temos imóveis [de alto padrão] que eram anunciados por R$ 10 mil sobre os quais conversamos com os proprietários para baixar para R$ 7 mil”, exemplifica.

Tal redução é retratada no último levantamento realizado pelo Secovi-PR, que aponta uma retração de 5% no preço médio do m² dos aluguéis residenciais, que passaram de R$ 14,38, em abril de 2015, para R$ 13,60 no mesmo mês de 2016.

“Como houve um excesso de oferta, e o custo do imóvel parado é muito alto, os proprietários estão mais propensos a negociar os valores”, acrescenta Fátima.

Diante deste cenário, a orientação de Pádua para os proprietários que têm seus imóveis locados por bons inquilinos é a de que eles se esforcem para mantê-los. Pois, de acordo com ele, caso o bem seja desocupado, será difícil manter o valor do aluguel e poderá levar alguns meses para que o proprietário veja seu imóvel alugado.

Em alta

Locação residencial cresceu 19% nos primeiros quatro meses de 2016 em comparação com os iguais períodos dos dois anos anteriores. Falta de crédito e cenário econômico estimulam o setor.

Estoque de imóveis tem alta de 10,7%

Em abril, 10,8 mil imóveis estavam à espera de um inquilino. O número é 10,7% maior do que o registrado no mesmo mês de 2015, quando 9,8 mil unidades residenciais eram ofertadas na capital. No comparativo com 2014, o aumento foi ainda mais significativo e ficou na casa dos 30,7%, de acordo com dados do Secovi-PR.

Fátima Galvão, vice-presidente de locação da entidade, explica que a alta se deve ao volume de entregas de empreendimentos novos registrado nos últimos anos, o que fez com que as unidades adquiridas pelos investidores entrassem na carteira de locação das imobiliárias.

Vantagens

Para se destacar perante a oferta abundante e atrair os inquilinos para seus imóveis, proprietários e imobiliárias têm investido na flexibilização das negociações e na oferta de benefícios para quem assina os contratos.

Na Apolar Imóveis, por exemplo, os inquilinos são presenteados com a isenção do aluguel no mês do seu aniversário, dentro da campanha “Aluguel de presente”.

Do lado dos proprietários, além de negociar preços, muitos deles têm realizado obras de melhoria em suas unidades, que envolvem da pintura à instalação de móveis planejados na cozinha. “O cliente hoje procura qualidade e está mais exigente diante da oferta que tem, o que faz com que os proprietários estejam mais cientes de que têm que investir na pintura ou na instalação de piso laminado, por exemplo”, resume Iury Sergio Lopes de Pádua, franqueado da Apolar Personnalité.

Fonte: Gazeta do Povo

Mais de 17 mil pessoas visitaram o evento realizado de sexta-feira (13) a domingo (15) no Expotrade

A 12ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria movimentou cerca de R$ 1,2 bilhão em negócios neste final de semana. De sexta-feira (13) a domingo (15), mais de 17 mil pessoas visitaram a feira, realizada no Expotrade Convention Center, e assinaram mais de seis mil contratos – fechados ou em andamento.

O montante de valores negociados foi 20% menor do que o registrado na edição de 2015 do evento, quando R$ 1,5 bilhão foi negociado na feira. O número de visitantes também caiu 34% em relação à edição anterior, que recebeu 26 mil pessoas.

O foco desta 12ª edição do Feirão foi o financiamento de habitações populares, em especial as do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e das demais operações com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Durante o evento, 40 construtoras e 40 imobiliárias ofertaram mais de 15 mil imóveis novos e usados localizados em Curitiba e na região metropolitana.

Outras cidades

O Feirão Caixa da Casa Própria ainda passará por Porto Alegre (RS), Recife (PE), Florianópolis (SC), Uberlândia (MG), Belo Horizonte (MG), Fortaleza (CE), São Paulo (SP), Goiânia (GO), São Luís (MA) e Salvador (BA). A capital baiana encerrará o calendário do evento, no terceiro final de semana de junho.

A rede de agências da Caixa Econômica também continua a atender os interessados em financiar a casa própria com as mesmas condições do Feirão.

Fonte:Gazeta do Povo