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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis 6º Região-Paraná, realizou no dia 8 de outubro a Solenidade de entrega de credenciais para os 286 novos Corretores de Imóveis de Curitiba e região. A cerimônia que aconteceu no Centro de Convenções de Curitiba contou com a presença do Presidente em exercício do Creci-PR Rosalmir Moreira e dos diretores do Conselho.

Durante a solenidade foi lançada a Campanha Institucional de Valorização Profissional que tem como tema: “IMÓVEL SÓ COM CORRETOR DE IMÓVEIS”, e mais o alerta de que “EXERCÍCIO ILEGAL DA PROFISSÃO É CASO DE POLÍCIA”, nos termos do artigo 47 do DECRETO-LEI Nº 3.688, DE 3 DE OUTUBRO DE 1941 (Lei das Contravenções Penais).

A Vice Presidente Adjunto para Assuntos da Mulher Izabel Maestrelli, lançou durante a cerimônia a Caminhada do Outubro Rosa, que será realizada no Parque Barigui, com concentração em frente à Expo Renault no dia 24 de outubro às 9 horas.

Jonas Bortoletto, coordenador da comissão Creci Jovem, fez um convite a todos os novos corretores de imóveis para uma manhã de palestras que vai acontecer no dia 14 de novembro, no ISAE FGV. Para maiores informações entre em contato no 41- 3262 5505.

O CRECI/PR iniciou a sua maior campanha institucional de valorização profissional, com o tema: “IMÓVEL SÓ COM CORRETOR DE IMÓVEIS”, e mais o alerta de que “EXERCÍCIO ILEGAL DA PROFISSÃO É CASO DE POLÍCIA”, nos termos do artigo 47 do DECRETO-LEI Nº 3.688, DE 3 DE OUTUBRO DE 1941 (Lei das Contravenções Penais).

Além de lembrar que somos uma profissão regulamentada, a campanha visa reforçar a ideia de que o corretor de imóveis representa a garantia do melhor investimento. Serão 160 outdoors que ficarão nas principais cidades pelo mínimo de 15 dias e mais 54 unidades que serão instaladas nas rodovias mais importantes do estado onde serão mantidos e conservados por 1 (um) ano.

Essa é apenas a primeira fase da campanha. Depois vamos fazer diferentes divulgações aproveitando de outros meios de comunicação. Nosso principal alvo é esclarecer à sociedade que o corretor de imóveis é o profissional que melhor entende do mercado imobiliário.

No entanto, também precisamos da participação maciça dos corretores de imóveis para ampliar a visibilidade dessa campanha. Isso poderá ser feito comprovando que realmente somos os verdadeiros especialistas na intermediação da compra, venda, locação e avaliação de imóveis e, sobretudo, que seguimos as determinações éticas da profissão.

Rosalmir Moreira

Presidente em exercício

Em agosto, mais da metade dos compradores de imóveis usados optaram por quitá-los no ato da compra

Em Curitiba, os pagamentos à vista superaram os financiamentos imobiliários e começam a despontar como a principal alternativa para a compra de imóveis usados. No último mês de agosto, 53% das pessoas que fecharam negócio quitaram o bem no ato da compra ante os 47% que contrataram o crédito junto às instituições bancárias.

Esta inversão na curva de pagamento não acontecia desde abril de 2012, segundo dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR). Entre os fatores que levaram a maior participação dos pagamentos à vista estão as mudanças nas condições do crédito imobiliário e os impactos da crise econômica sobre a renda das famílias, como explica Maurício Ribas Moritz, vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR.

Crédito restrito
Entre tais mudanças pode-se listar a redução do teto do financiamento para imóveis usados pela Caixa Econômica Federal – que passou de 80% para 50% nos imóveis enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e de 70% para 40% pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), dentro do Sistema de Amortização Constante (SAC) –, e a alta nas taxas de juros do banco estatal, que concentra a maior parcela dos financiamentos no país.

Em 2015, a Caixa reajustou três vezes sua tabela para a liberação do crédito imobiliário. A última rodada de aumentos foi anunciada no dia 21 de setembro e passa a valer para os contratos fechados a partir desta quinta-feira (01).

“Além disso, os bancos mudaram seus processos de análise de crédito, tornando-os mais rigorosos em virtude das mudanças na economia, que elevam o medo da inadimplência”, acrescenta Luciano Tomazini, presidente da Rede Imóveis.

Moritz ilustra esta questão com o exemplo de clientes que tinham cadastros pré-aprovados e que, passados alguns meses, não tiveram o crédito liberado pelos bancos [o que fez com que boa parte deles tivesse que adiar o sonho da casa própria]. “Um pequeno porcentual consegue migrar, com esforço, para o pagamento à vista, mas para a grande maioria não há mágica”, resume.

Velocidade de vendas
Junto com a queda nas compras financiadas, caiu também a velocidade de vendas dos imóveis usados. O índice, que mede o porcentual de unidades vendidas em relação à oferta, estava em 2,4% em agosto de 2015, menos da metade do registrado no mesmo mês de 2014, quando o indicador era de 4,9%.

O estoque, por sua vez, avançou 13% no período, passando das 17,8 mil para 20,2 mil unidades. “O número está um pouco elevado e é reflexo do volume de construções que foram entregues neste período. Com a redução dos lançamentos, [a tendência] é a de que o estoque se estabilize”, prevê Tomazini.

Fonte: Gazeta do Povo 

A taxa efetiva total cobrada de não clientes da Caixa para compra de imóveis pelo Sistema Financeiro
Habitacional passa de 9,45% para 9,90% ao ano

A Caixa Econômica Federal vai promover nova rodada de aumento das taxas de juros no financiamento imobiliário com recursos da caderneta de poupança, informou o banco estatal à Reuters nesta segunda feira, ressaltando que os juros para o programa Minha Casa Minha Vida serão mantidos.
A partir de 1º de outubro, a taxa efetiva total cobrada de não clientes da Caixa para compra de imóveis pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH) passa de 9,45 para 9,90 por cento ao ano.
Para correntistas da Caixa e servidores públicos, as novas taxas sobem de uma faixa de 8,80 a 9,30 por cento para 9,30 a 9,80 por cento ao ano. O SFH engloba imóveis avaliados na faixa que vai até 650 mil a 750 mil reais, dependendo da cidade.
Já para o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), em que os imóveis têm valores acima desta faixa, a taxa balcão sobe de 11 para 11,50 por cento ao ano, também em 1º de outubro, para imóveis residenciais. Nos casos de correntistas e servidores, as faixas passarão de 10,20 a 10,70 por cento para 10,50 a 11,20 por cento anuais. No caso de imóveis comerciais enquadrados no SFI, o aumento será maior, com a taxa balcão subindo
de 12 para 14 por cento ao ano.
Mais cedo neste ano, o banco federal havia elevado duas vezes o preço cobrado dos empréstimos pelo SFH, além de reduzir, de 90 para 80 por cento, a cota máxima de financiamento do imóvel no Sistema de Amortização Constante (SAC) e 50 por cento pela tabela Price.
Já em agosto, o acesso de detentores de financiamento na Caixa com recursos da poupança foi negado para novo financiamento dessa linha.

Fonte: Infomoney