O Creci-SC divulgou a programação do 2º CONSIM – Congresso Sul Imobiliário - que será realizado em Florianópolis de 19 a 21 de julho. O evento terá como tema central “O Corretor de Imóveis e a responsabilidade com o meio ambiente”.
Programação 18 – Quarta Feira Início das atividades do COFECI (reuniões Câmaras Recursais e CERP)
19 – Quinta Feira Abertura da Secretaria
12 às 18 horas Secretaria - entrega de material aos participantes
14 às 18 horas Reunião da Comissão de Estudos e Redação de Teses, com a presença dos autores das mesmas.
14 às 18 horas Eventos do COFECI
14 às 18 horas Plenária e eventos do CRECI/SC
18 horas Instalação do Congresso para aprovação do Regimento Interno
20 horas Sessão solene de abertura do evento: Governador da Paraíba– Cássio Cunha Lima – que fará palestra sobre o trabalho realizado por sua administração para levar empresas para feiras internacionais
22 horas Coquetel de confraternização e/ou jantar com apresentações especiais (exibições artísticas da cultura local, música). Homenagens a empresas que estão completando 25 anos de atuação.
20 – Sexta Feira
8 horas Abertura da Secretaria – Entrega material aos participantes
9 às 12 horas Painel de debates: A Nova Lei do Parcelamento do Solo: sua relação com o meio ambiente, o Estatuto das Cidades e o Ministério Público
9 às 9h45 Projeto de Lei 3.057 x Lei 6.766/79 Palestrante: Rui Gregório Back
9h45 às 10h30 Condomínio Civil x Condomínio Imobiliário Palestrante: Ademir Roque Sander
10h30 às 11h15 Co-relação com a legislação ambiental Palestrante: Ademir Roque Sander
11h15 às 12 horas Comunidades planejadas e o Estatuto das Cidades Palestrante: Grupo Habitasul Debatedores: Carlos Leomar Kreuz, Presidente da Fatma, e Promotor Público Herculano de Abreu
12 às 13h30 Almoço livre
13h30 às 14h30 Palestra I: Captação de recursos para construção e projetos imobiliários e fundos de investimento imobiliário Palestrante: Sérgio Belleza. Debatedor: Hélio Bairros (presidente Sinduscon/Grande Florianópolis)
14h30 às 15h30 Palestra II: Contratos e incorporação imobiliária
15h30 às 16h30 Palestra III – Rede imobiliária e inclusão digital Palestrante: João Teodoro da Silva – Presidente do COFECI
16h30 às 17 horas Coffee-break
17 às 18h00 Palestra IV: Desmistificação da Avaliação de Imóveis Palestrante: Alvino José Jr. Debatedor: Conselheiro Wilson Carvalho de Almeida
18 às 19 horas Palestra V: DIMOB / COAF Palestrante: Sérgio Faraco. Debatedor: Dr. Carlos Josué Beims
19h45 Solenidade de entrega de credenciais e de certificados curso Avaliação de Imóveis Paraninfo: Péricles de Freitas Drucke
21 – Sábado
9 horas Abertura da Secretaria
9h30 às 11 horas Plenária – apresentação e deliberação das teses
11 horas às 12h30 Palestra V: Professor Nailor Marques Jr.
12h30 às 14h30 Almoço de confraternização
14h30 às 16 horas Entrega Certificados / Secretaria.
Programação para acompanhante
Participação nas atividades sociais do evento. Roteiro de visitação sugerida (por adesão):
Quinta-feira Tarde de compras (Shopping Iguatemi).
Sexta-feira Visita ao Santuário de Madre Paulina, almoço, passeio para compras em Brusque.
Mais informações pelo email:Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.
O presidente do Sistema Federação das Indústrias do Estado do Paraná, Rodrigo da Rocha Loures, lançou quarta-feira (02), na Assembléia Legislativa, a 3ª edição da Agenda Legislativa do Paraná. A publicação é uma coletânea dos projetos de lei em tramitação no legislativo estadual que geram impacto sobre o setor industrial.
Rocha Loures entregou pessoalmente a agenda ao presidente da Assembléia Legislativa, Nelson Justus. A publicação também foi distribuída aos demais deputados e será encaminhada aos Sindicatos Empresariais, coordenadores regionais da Fiep, coordenadores dos Conselhos Temáticos e Setoriais e diretores da Federação.
A Agenda Legislativa foi organizada pela Assessoria de Assuntos Legislativos da Fiep. Reúne projetos relacionados a assuntos econômicos, infra-estrutura, meio ambiente, tributos, política social e questões institucionais.
De acordo com o presidente da Fiep, a Agenda Legislativa tem permitido uma maior aproximação da indústria paranaense com o parlamento. “Desde que a Fiep iniciou este trabalho, em 2005, projetos de relevância para o setor industrial têm sido apresentados pelos parlamentares”, lembra. Em sua primeira edição, o principal resultado foi a aprovação de 60% dos projetos considerados prioritários pelo setor industrial.
A Agenda Legislativa tem o objetivo de fortalecer a interação entre a indústria e o legislativo, condição fundamental para construção de um ambiente propício ao crescimento econômico e ao desenvolvimento do nosso Estado”, destacou Rocha Loures. Para o presidente da Assembléia Legislativa, Nelson Justus, esta interação foi classificada como extremamente necessária para os interesses do Paraná.“A presença do presidente da Fiep é uma oportunidade para que os deputados façam questionamentos e acompanhem as ações das indústrias paranaenses, que são em boa parte responsáveis economia do Estado”, afirmou, lembrando que o setor industrial contribui com 41% do PIB do Paraná.
O presidente da Fiep explicou que a Agenda é resultado de consulta a líderes empresariais, entre presidentes de Sindicatos Empresariais, executivos de indústrias de todos os portes e representantes de entidades de classe, além dos Conselhos Temáticos e Setoriais e das Coordenadorias Regionais da Fiep. todos colaboraram com sugestões para a elaboração do documento, que elenca 42 projetos. “A agenda traz o posicionamento da indústria para os projetos em tramitação. Trata-se também de uma ferramenta para a construção de uma política industrial no nosso estado, já que define o que a indústria precisa e quais as leis necessárias para que essas demandas sejam alcançadas”, afirmou.
Iniciativas – Além da agenda, que é uma publicação de circulação anual, os presidentes dos Sindicatos Empresariais filiados à Fiep podem acompanhar o andamento dos projetos por meio do site: www.fiep.legisdata.cni.org.br
O site é atualizado pela Assessoria Legislativa da Fiep, que acompanha de perto a tramitação das propostas de interesse da indústria e tem contribuído para obter conquistas, tais como a aprovação da Lei do Audiovisual, defendida pelo Sindicato da Indústria Audiovisual; e da Lei das Placas, por solicitação do Sindicato da Indústria Metalúrgica, Mecânica e de Material Elétrico do Estado do Paraná.
A assessoria também teve participação ativa na nova redação do projeto das Parcerias Público-Privadas, em conjunto com o Sindicato da Indústria da Construção de Estrada, Pavimentação, Obras de Terraplanagem em Geral no Estado do Paraná. Este ano, em parceria com o Programa Valorizar é Preciso, do Sesi/Senai, a Assessoria Legislativa iniciou um trabalho junto às prefeituras das cidades litorâneas para que aprovem lei dispondo sobre a coleta seletiva de lixo.
O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) aprovou na tarde de quinta-feira (3) quatro medidas para dar um empurrão nas obras previstas no Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) que envolvem financiamentos com recursos do fundo.
O conselho, que é a instância máxima para a gestão do fundo, reduziu de 8% para 6,5% ao ano os juros cobrados nos financiamentos habitacionais para famílias com renda mensal de R$ 3,9 mil a R$ 4,9 mil. O FGTS destinou para este ano R$ 450 milhões para empréstimos habitacionais nessa faixa de renda. O conselho é formado por membros dos trabalhadores, dos empregadores e do governo federal.
O colegiado também autorizou a redução de 10% para 5% no porcentual de contrapartida de recursos que estados, municípios e companhias de saneamento estaduais e municipais precisam destinar aos projetos de saneamento financiados com dinheiro do FGTS. Nesse segmento, a medida deve ter efeito para novos projetos que começarão a ser financiados a partir de 2008.
Contrapartida Foi decidida ainda a redução da exigência de contrapartida de empresas privadas que tenham projetos na área de saneamento de 25% para 20%. Os técnicos do governo acreditam que novos projetos já deverão ser apresentados ainda este ano se beneficiando das novas regras.
Por fim, o conselho ainda reduziu os juros cobrados em empréstimos com FGTS para projetos voltados para colocação de esgotos de 6,5% para 6% ao ano, e em projetos ambientais de saneamento (como limpeza urbana e abastecimento de água) as taxas cairão de 8% para 6%.
Contrato de Corretagem com Exclusividade Por quê?Também conhecido pelos Corretores de Imóveis do Paraná como AUTORIZAÇÃO DE VENDA, CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, OPÇÃO DE VENDAS, o contrato de corretagem é documento indispensável a qualquer trabalho sério de intermediação imobiliária. Exatamente porque trás às partes envolvidas segurança. É claro que o corretor de imóveis que detém autorização exclusiva do proprietário age com Ética Profissional com à classe, seus colegas, e, mais do que tudo, evita enganar pessoas interessadas que de boa-fé perdem seu tempo com quem não está apto a propor qualquer operação imobiliária.Tal instrumento contratual será sempre formulado entre o corretor de imóveis e o cliente vendedor visando autorizar o profissional a ofertar o imóvel a clientes interessados na aquisição, por preço certo, prazo definido e condições ajustadas.Como visto são muitas as vantagens para todas as pessoas envolvidas num negócio imobiliário. Vale dizer que de um lado temos segurança para o proprietário que verá seu imóvel cuidado por profissional qualificado e habilitado. E de outro segurança para o corretor de imóveis que garante sua remuneração no caso de venda. Para o comprador também há segurança porque ele sabe que aquele profissional está autorizado a vender o imóvel pretendido. Desta forma evidente que o contrato de corretagem com EXCLUSIVIDADE é documento essencial nas transações imobiliárias porque comprova sua existência. Ao CRECI compete a fiscalização dos anúncios de venda de imóveis por expressa previsão legal disposta na Resolução – COFECI n.º 458/95. Tal circunstância ocorre por força de lei, mas também por respeito aos bons corretores e à dignidade da profissão, pois devem ser punidos severamente os corretores e imobiliárias que insistirem em fazer publicidade sem autorização de venda exclusiva.Vale dizer que no Paraná os Corretores adotaram há mais de vinte anos a intermediação com exclusividade. Os resultados são tão bons que os próprios corretores denunciam os colegas que violam este princípio. Por fim, parece que o mais importante é a conscientização dos profissionais Corretores de Imóveis a valorizarem seu trabalho, combatendo as práticas abusivas de mercado, moralizando assim as transações imobiliárias, o que certamente trará confiabilidade a todos envolvidos. Pense nisso!
1 - O corretor vive do valor e seriedade de sua palavra. Mas, acima de tudo, da sua ação e espírito de iniciativa.
2 - A parceria é a saída inteligente para que colegas de profissão dividam resultados e não percam clientes.
3 - Não deve o corretor aceitar a incumbência de transação imobiliária que esteja entregue a outro colega, sem dar-lhe prévio conhecimento, por escrito.
4 - Nenhum corretor deve anunciar imóvel sem estar devidamente autorizado com exclusividade pelo cliente.
5 - Não cabe ao corretor o direito de reter em suas mãos negócio, se não tiver possibilidade de realizá-lo.
6 – Compete ao Corretor de Imóveis se inteirar de todas as circunstâncias do negócio antes de oferecê-lo.
7 – Cumpre ao Corretor de Imóveis considerar a profissão como alto título de honra e não praticar nem permitir a prática de atos que comprometam a sua dignidade.
8 – Zelar e defender prerrogativas profissionais e a reputação da classe.
9 – Respeitar o cliente reservando o direito de decidir o que melhor lhe aprouver.
10 – Colocar-se a par da legislação vigente procurando difundí-la a fim de que seja prestigiado e definido o legítimo exercício da profissão.
