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A empresária Antonia Maria Küster Weber pergunta:

Gostaria de saber a respeito do chamado ponto (cobrança extra na locação ou venda de imóveis comerciais, que está relacionada a sua localização, estrutura, tradição e projeção). Em muitos centros urbanos valorizados, e até em lojas de shopping center, ele é praticado junto com o valor do aluguel comercial. Muitos inquilinos acabam tendo que pagá-lo se quiserem entrar em determinado local. Isto acaba encarecendo o custo da locação. Às vezes o gasto é até superior ao valor do aluguel no ano. Afinal, a cobrança do ponto é legal?

Resposta:

Segundo o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR), Alfredo Canezin, a cobrança de taxas extras para a locação ou venda de um imóvel comercial é legal. “Esse custo é denominado fundo de comércio. É a venda ou locação das instalações. Não há restrições em lei para a cobrança”, afirma.

De acordo com ele, a prática era comum no passado e, após um tempo esquecida, tem se tornado tendência novamente. “Com a retomada do crescimento no comércio, está havendo uma movimentação para a volta dos fundos de comércio”. Canezin explica também que os preços são variáveis de acordo com a possibilidade de rendimento do negócio. “Depende dos fatores de estrutura e tradição. Quanto mais lucrativo for o endereço, mais caro será o valor do fundo”, avalia.

Para o inquilino ou comprador que não pretende arcar com o gasto, o presidente do Creci-PR aconselha a pesquisa. “O ideal é sempre procurar o melhor negócio. Existem lugares que têm a cobrança e os que não têm. O comprador ou locatário deve avaliar as suas necessidades e disponibilidades”, diz.

Mais informações pelo telefone (41) 3262-5505.

Fonte: Gazeta do Povo
Foi publicada nesta quinta-feira, no Diário Oficial da União, a resolução do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) que amplia de R$ 3,9 mil para R$ 4,9 mil a faixa de renda familiar para financiamentos de imóveis em capitais e regiões metropolitanas. O texto também altera o valor máximo dos imóveis, conforme decisão aprovada na última reunião do Conselho, realizada na semana passada. A medida tem por objeito facilitar o acesso aos financiamentos, especialmente para a classe média.

Nas capitais e regiões metropolitanas do Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal, o teto sobe de R$ 100 mil para R$ 130 mil. Nas demais capitais, o valor aumenta de R$ 80 mil para R$ 100 mil. No resto do País, o teto foi ampliado de R$ 72 mil para R$ 80 mil, sendo que a renda familiar bruta exigida continua sendo de R$ 3,9 mil. Somente neste ano, o fundo vai aplicar R$ 6,8 bilhões em habitação.

Também foi aprovada uma redução de 0,5 ponto percentual na taxa de juros anual para trabalhadores que tenham mais de três anos de conta no FGTS e desejem tomar empréstimo para aplicação em moradia. Com a decisão, a taxa cairá de 6% para 5,5% a partir de janeiro de 2008.

O dinheiro poderá ser usado para reformar ou ampliar residências, comprar material de construção ou mesmo uma casa popular. Quem pega empréstimo do FGTS paga, além da taxa anual de 6%, a Taxa Referencial (TR) e os custos bancários. O Conselho Curador é formado por representantes do governo, trabalhadores e empregadores, e é responsável pela definição sobre o uso dos recursos do FGTS.

Fonte: Site Terra
O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), do Ministério do Trabalho e Emprego, aprovou na quarta-feira, em reunião extraordinária, uma redução de 0,5 ponto percentual na taxa de juros anual para trabalhadores que tenham mais de três anos de conta no Fundo e desejem tomar empréstimo para aplicação em moradia. Com a decisão, a taxa cairá de 6% para 5,5% a partir de janeiro de 2008.

O dinheiro poderá ser usado para reformar ou ampliar residências, comprar material de construção ou mesmo uma casa popular. Quem pega empréstimo do FGTS paga, além da taxa anual de 6%, a Taxa Referencial (TR) e os custos bancários. O Conselho Curador é formado por representantes do governo, trabalhadores e empregadores, e é responsável pela definição sobre o uso dos recursos do FGTS.

Segundo o ministro Carlos Lupi, quem tem conta no Fundo deve receber tratamento diferenciado. "Aprovamos um atendimento preferencial a esses trabalhadores, que são os donos do dinheiro do Fundo", ressaltou.

O secretário-executivo do FGTS, Paulo Furtado, informou que cerca de 80 mil trabalhadores serão beneficiados com a medida. "Dados do Ministério das Cidades e da Caixa Econômica Federal mostram que 23% dos tomadores de empréstimos têm conta vinculada do Fundo. No ano passado, 360 mil pessoas obtiveram empréstimos com esses recursos", disse.

O Conselho Curador decidiu ainda que, já a partir deste mês, o limite da renda familiar exigida para o financiamento de imóveis sobe a R$ 4,9 mil, para quem mora nas capitais e regiões metropolitanas. Nas outras localidades continua valendo o teto de R$ 3,9 mil.

Em relação aos imóveis financiados, o valor máximo subiu para R$ 100 mil nas capitais e regiões metropolitanas, com exceção de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, onde o teto foi ampliado para R$ 130 mil. No restante do país, o valor passou para R$ 80 mil. A medida também entrará em vigor neste mês.

De acordo com o ministério, as decisões do Conselho buscam agilizar a aplicação dos chamados recursos onerosos do FGTS - dinheiro emprestado e que retorna com juros para o Fundo. Para este ano, está prevista a aplicação, pelo governo, de R$ 6,8 bilhões em habitação. "Com a redução na taxa de juros e o aumento das faixas de renda e do valor dos imóveis, vamos facilitar a aplicação dos recursos. As medidas terão impacto direto no crescimento das operações", destacou Furtado.

Para o representante da Central Única dos Trabalhadores (CUT) no Conselho Curador, Luiz Gonzaga Tenório, "a queda de meio ponto percentual veio fazer justiça aos cotistas do FGTS, pois não tinham prerrogativas em relação aos outros setores". E a decisão de elevar os tetos da renda familiar e de financiamento abre uma perspectiva para a classe média adquirir seu imóvel, dentro das regras do Fundo.

Fonte: Agencia Brasil
Neste mês, no dia 27, comemora-se o Dia Nacional do Corretor de Imóveis. As principais entidades do mercado imobiliário paranaense promovem nos dias 25 e 26, na sede campestre do Sindimóveis-PR, a festa comemorativa ao corretor de Imóveis.

No dia 25 (sábado) acontece o tradicional torneio de futebol, reunindo times de diversas regiões do Paraná. A final e premiação será no dia 26 (domingo). A recepção aos profissionais e seus familiares acontece no domingo, partir das 10h.

De acordo com o diretor social do Sindimóveis-PR, Leomar Colla, muitas atrações estão previstas para o evento. “Teremos o torneio de futebol, o torneio de truco no domingo e muitos jogos recreativos para as crianças e adolescentes. Teremos ainda um animado almoço com música ao vivo, seguido do nosso tradicional bingo e sorteio de diversos brindes”, diz ele.

O convite para a festa comemorativa custará a cada participante R$ 10,00 (dez reais), que poderá ser adquirido preferencialmente na sede do Sindimóveis-PR (Rua Marechal Deodoro, 497 - 8.º andar) e, também, no Secovi-PR e Creci-PR. Mais informações e reservas pelo telefone: (41) 3223-5221.

O evento é realizado pelo Sindimóveis-PR, Sistema Cofeci-Creci-PR, Secovi-PR, com apoio da Fenaci, Câmara de Valores Mobiliários, Rede de Negócios Imobiliários, Rede Paraná de Imóveis, Apolar Imóveis e Cia. Província, com a promoção exclusiva do Grupo Paulo Pimentel e os jornais O Estado do Paraná e Tribuna do Paraná.

Fonte: Paraná Online
Congresso para os Corretores de Imóveis

Todos os Corretores de Imóveis estão convidados a participar em João Pessoa na Paraíba do V CONCINNE (Congresso Norte / Nordeste de Corretores de Imóveis), evento voltado especialmente para a cadeia produtiva do mercado imobiliário que proporcionará aos participantes uma grande oportunidade de reciclar e aprimorar conhecimentos.

O Congresso, organizado pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB)  está sendo preparado para que seus participantes possam não apenas desfrutar dos conhecimentos que serão passados pelos oito palestrantes de renome nacional, mas para que também se possa usufruir das belezas naturais que a cidade oferecerá a todos que participarem.

O evento acontecerá no período de 26 a 28 de setembro, nas dependências do Tropical Hotel Tambaú, um dos mais importantes hotéis da capital paraibana que, além de conforto e comodidade, está localizado ao lado das mais belas praias do litoral nordestino, aproximadamente vinte minutos dos principais pontos turísticos e culturais de João Pessoa.

Outra grande preocupação por parte da organização foi com a qualidade das palestras que serão oferecidas aos congressistas. Oito importantes personalidades do cenário nacional estarão presentes para compartilhar conhecimento e informação sobre assuntos relevantes aos profissionais do mercado imobiliário que há 45 anos contribuem para o crescimento significativo do país.

A Atlântica Operadora, sediada em João Pessoa, é a empresa oficial do evento, responsável pelas reservas nos melhores hotéis da cidade com tarifas especiais. As reservas poderão ser feitas através do site www.concinne.com.br que também apresenta toda a programação com informações detalhadas sobre o que será realizado durante o Congresso.

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